TIMES SURABAYA, MADIUN – Beli properti tidak hanya digunakan, tetapi juga bisa untuk investasi. Karena investasi adalah langkah untuk menciptakan kebebasan finansial. Tidak hanya itu, dalam jangka pendek, investasi adalah langkah yang bijak untuk mengatasi tingkat inflasi yang tidak dapat dilayani.

Di antara banyak jenis investasi, properti ini dianggap sebagai jenis investasi terbaik karena memiliki risiko yang relatif kecil dengan keuntungan besar. Namun, meskipun dimasukkan dalam kategori aman, itu tidak berarti bahwa tidak ada risiko sama sekali.

Mirip dengan investasi di bidang lain, jika Anda memiliki kesalahan fundamental dalam investasi, properti ini mungkin akan hilang. Oleh karena itu, mereka yang akan berinvestasi di sektor properti harus tahu bagaimana memilih properti yang menguntungkan.

1. Pilih Pengembang Terbaik

Untuk menjamin keamanan investasi Anda, pastikan anda membeli properti dari developer yang memiliki kredibilitas yang meyakinkan dengan mempelajari rekam jejaknya.

Developer properti yang baik memiliki sanggup menghadirkan proyek yang berkualitas, mereka ditunjang oleh sumber daya manusia yang berkualitas sehingga kesalahan yang terjadi di proyek kecil sekali.
Kesalahan yang mungkin terjadi bagi developer adalah ketidaksesuaian antara janji dan kenyataan.

2. Lokasi Strategis

Lokasi memainkan peranan yang sangat besar dalam kesuksesan sebuah proyek properti. Pembeli akan diuntungkan jika membeli properti yang berada di lokasi strategis karena harga properti tersebut akan mudah terkerek naik.

Lokasi strategis tersebut adalah lokasi yang permintaan terhadap properti lebih tinggi dari penyediaannya. Demand lebih besar dari suply.
Lokasi yang bisa dikategorikan di sini adalah lokasi di perkotan yang tentu saja selalu ada orang yang membeutuhkan properti.

Karena diperkotaan lahan kosong semakin sempit sementara penduduk selalu bertambah seiring perjalanan waktu. Tidak salah pendapat orang bahwa lokasi jauh lebih penting dibandingkan kondisi bangunan, jika pembelian properti dilakukan dengan tujuan untuk investasi.

Bagaimana menilai suatu lokasi strategis atau tidak?
Lokasi strategis memiliki banyak kriteria, namun umumnya sebuah properti dipandang memiliki lokasi strategis jika berada tidak jauh dari pusat keramaian, pusat perbelanjaan, perkantoran, fasilitas publik seperti rumah sakit, stadion, lembaga pendidikan, tempat ibadah dan sebagainya.

3. Didukung Fasilitas yang Lengkap

Harga jual properti yang berada di lingkungan yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas lebih tinggi dibanding perumahan yang miskin fasilitas.
Karena keberadaan fasilitas tidak hanya membantu mempermudah aktifitas sehari-hari tapi juga membuka peluang bagi pemilik properti untuk mengembangkan bisnis yang lain atau melakukan investasi di sektor yang lain.

Hal itulah yang membuat perumahan yang memiliki banyak fasilitas dibandrol dengan harga yang lebih mahal yang uniknya justru lebih laris dibanding harga perumahan yang lebih murah namun dengan fasilias yang minim.

4. Perhatikan Pergerakan Harga Properti

Selain memperhatikan berbagai model pengembangan proyek properti yang memberi keuntungan kepada pembeli melalui fakta yang ada di lapangan, perhatikan pula pergerakan harga properti. Seberapa progresif naik turunnya harga properti di wilayah sekitar, tentunya dengan tetap mempertimbangkan kualitas bangunan, lokasi dan banyaknya fasilitas yang ada di sekitarnya.

Dengan memperhatikan pergerakan harga properti, Anda akan dapat menilai, mana rumah yang dijual dengan harga murah dan dibandrol mahal, serta tahu kapan saatnya harus menahan properti yang dimiliki dengan cukup menyewakannya saja dan kapan saatnya untuk menjual.

5. Tentukan Waktu Terbaik untuk Berinvestasi

Berinvestasi properti adalah mengenai peningkatan nilai aset. Di Indonesia, nilai properti cenderung terus meningkat seiring dengan berjalannya waktu. Inilah alasan mengapa membeli properti di waktu yang tepat sangat penting. Melakukan analisa dan prediksi demand dan supply pasar akan membantu Anda mendapatkan properti yang terbaik untuk diinvestasikan. (d)